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Vente appartement 1 480 000 €
141,04 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
141,04 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
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- 10 493 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement spacieux de 141.04 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, à Rayol Canadel sur Mer. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, cet espace de vie lumineux et calme est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Construit en 1925,rénové dans les années 80 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'un standing élevé et d'un accès privé vous menant directement à la plage. Vous serez charmé par la vue mer incroyable et les grandes terrasses qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. A l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux de 51.60 m² exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les chambres sont toutes climatisées, avec des salles de bains et des espaces de rangement bien pensés. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine de 11.5x5 m avec pool-house, wc et cave. Des travaux ont été entrepris pour améliorer l'ensemble de la résidence, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Profitez de la proximité de divers restaurants et d'un parc, ainsi que d'un bureau de poste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez Cap Nègre Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 398 - Réf Superimmo : ANVXZWUGU
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| Prix de vente : 1 480 000 € | Prix au m² : 10 493 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 141,04 m² - 6 pièces - 5 chambres | Étage 1/2 |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1925 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 51 m² |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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