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Vente appartement 649 000 €
141,36 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
141,36 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 4 591 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4/5 de Standing - 141.36 m² -
Vincent Chéreau, AMKER IMMOBILIER, vous présente ce superbe appartement familial de 3 chambres situé en plein centre-ville de Nantes, au coeur du triangle d'or, au pied des commerces et transports. Tout juste rénové avec soin par un décorateur, ce bien d'exception situé au second étage d'un immeuble de standing avec ascenseur séduit par ses volumes généreux, sa parfaite distribution et ses prestations haut de gamme. Il se compose d'une généreuse entrée desservant une magnifique cuisine dinatoire semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par un vaste salon-salle à manger traversant sur parquet avec cheminée décorative et mobilier sur mesure. L'espace nuit comprend une suite parentale avec espace douches, dressing et wc séparés, Un second espace nuit avec dégagement équipé de placards, deux généreuses chambres avec penderies et espaces bureaux, une salle de bains avec douche italienne, double vasque et wc complètent ce bien unique en parfait état dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave est comprise dans la vente. Une place de parking avec accès direct à l'immeuble par ascenseur peut être acquis en supplément de même que tout le mobilier et décoration choisis avec soin. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour une visite.
Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, 278 lots dont 117 lots à usage d'habitation;
Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 634 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1774.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : Vincent CHEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527564371
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1447-AMKERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWAZ2
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 4 591 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 634 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141,36 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1963 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 47 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 278 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 774 € / an
Maximum :
2 402 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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