Vente appartement 399 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montpellier (34000)

Dans un bel immeuble haussmannien fraîchement ravalé, idéalement situé en bordure de l’écusson, en plein cœur de Montpellier, découvrez ce spacieux appartement de plus de 140 m2, actuellement exploité en colocation.
Situé au sein d’une copropriété de caractère, ce bien rare offre aujourd’hui :
•6 chambres
•2 salles d’eau
•2 WC
•Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée
Ce bien aux volumes généreux et à la configuration modulable saura s’adapter à plusieurs projets :
•Investissement locatif (colocation déjà optimisée)
•Résidence principale familiale, avec possibilité de créer des espaces bureau ou d’accueil
•Usage mixte, très facilement aménageable (fibre déjà installée)
L’appartement bénéficie d’un emplacement premium : tous les commerces, transports, écoles et services sont accessibles à pied, pour un mode de vie 100 % urbain et confortable.
Un bien alliant le cachet de l’ancien (hauts plafonds, moulures, parquet…) et la fonctionnalité contemporaine, dans un secteur très recherché.
Pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à contacter Valérie FAGES au 06.82.47.70.22
Cette annonce vous est proposée par FAGES Valérie - EI - NoRSAC: 535 351 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 830 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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VALÉRIE FAGES - EXPERTIMO

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