Vente appartement 310 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montargis (45200)

iad France - Patricia Lengrand (06 42 79 86 75) vous propose : Appartement de 141 m² en hyper centre de Montargis, dans une petite copropriété sécurisée de 2008.
Il est composé :
d'une entrée avec rangements intégrés, un salon/séjour de 49 m² desservant une loggia, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, trois chambres dont une suite parentale de plus de 23 m² ses deux dressings sa salle d'eau avec WC donnant accès à une seconde loggia, une buanderie, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.
LES +++
Situé au 3ème étage avec ascenseur.
Box et cave fermés et sécurisés, pouvant accueillir deux véhicules.
Exposition Sud, chauffage indépendant par climatisation réversible, diagnostics C
Pas de travaux.
A proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus et la gare de Montargis à 15 minutes.
Vous l'aurez compris, ce bien rare sur le marché, est à visiter sans tarder.
(Avis de valeur de votre bien offert)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.67 € par mois (soit 1952 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lengrand EI (ID 66651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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IAD FRANCE - PATRICIA LENGRAND

10 avis clients

06 42 79 86 75

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