Vente appartement 449 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hégenheim (68220)

En exclusivité chez Efco Immo
Nous vous proposons ce superbe appartement attique de 141 m2 au sol (116. m2 carrez) situé dans la Résidence Les Cigognes à Hégenheim, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant volumes, luminosité et prestations modernes.
Un espace de vie unique
Séjour spacieux avec hauteur sous plafond de 3.5 m, baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 31 m2 avec vue dégagée sur la ville de Bâle.
Cuisine équipée ouverte moderne et fonctionnelle.
Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Une salle de bains avec baignoire et doubles vasques, un WC indépendant.
Cellier et rangements bien pensés pour un quotidien confortable.
Commodités rares
Garage double fermé en sous-sol avec un accès direct aux communs.
Une cave privative pour stockage supplémentaire.
Deux places de parkings extérieures.
Localisation idéale
À Hégenheim, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Bâle :
Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Réseau de bus desservant efficacement le secteur.
Atouts du bien
Attique moderne et lumineux, avec de beaux volumes.
Grande terrasse avec store motorisé orientée sud offrant un cadre de vie privilégié.
Prestations rares, chauffage au sol, volets BSO motorisées, isolation extérieure.
Environnement calme et recherché, à deux pas de la Suisse.
L’agence Efco Immo se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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