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21
Vente appartement 645 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bourg-la-Reine (92340)
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bourg-la-Reine (92340)
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- 4 574 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare ! TERRASSE DE 130 M² ENVIRON EN DERNIER ETAGE ! Proche Centre ville. A 8 min du RER Bourg-La-Reine et à proximité immédiate des commerces, des écoles (Maternelle Fontaine Grelot et Primaire République) et du Lycée LAKANAL, au 4e étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1938, beaucoup de charme pour cet appartement 6 pièces, spacieux, lumineux et traversant, comprenant : entrée avec placards, séjour exposé Ouest, cuisine dînatoire équipée avec ilot central, dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, une avec placard et une avec salle d'eau et wc, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.
A NOTER : double vitrage partout et volets roulants électriques. Lot individuel pour la TERRASSE DE 130 m² ENVIRON formant la couverture de l'immeuble. Au RDC, une place de parking couverte dans une cour intérieure. Au sous-sol une cave. Fiche détaillée avec 47 photos, plan et vidéo disponibles sur demande.
Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter.
Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter !
.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Chaude + Eau Froide ) : 9076€ soit 756€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud PFEIFFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 629 007 Greffe de NANTERRE) 06 59 90 50 58 (réf. 591344 )
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 830033649471 - Réf Superimmo : ANVXZCIAZ
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 4 574 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 075,96 € / an | Taxe foncière : 2 218 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 141 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Dernier étage (4ème) | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1938 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 077 € / an
Maximum :
5 517 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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