Vente appartement 1 680 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vincennes (94300)

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12 000 €/m²
Dernier étage avec ascenseur

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Vincennes secteur Bois, Opportunity vous propose un appartement exceptionnel d'une surface de 140m2 habitable et 120m2 de terrasse avec une vue magnifique et sans vis à vis sur tout Vincennes.
Au dernier étage avec une triple exposition.
Aménagée en: une d'entrée avec placard, un triple salon et salle à manger de 50m2, sur terrasse de 120m2.
Double cuisine avec coin repas sur terrasse.
Deux chambres avec deux salle d'eau et toilette, dont une sur terrasse.
Une suite avec salle d'eau et dressing, sur terrasse .
En sous-sol, un double garage pour 2 voitures et une cave.
Les plus:
- Eclairage extérieur avec un point d'eau.
- Vue éblouissante sur le bois de Vincennes et Paris.
- Immeuble de standing.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 300 euros par mois soit 3 600 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 1 680 000 euros
Prix hors honoraires : 1 600 000 euros soit 5 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 230 et GES D indice 35 .
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86089537 - Réf Superimmo : ANVXYZB97

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 12 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 7 pièces - 3 chambres	Dernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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Historique des prix

5 août 2025

Baisse de 1,2%

1 680 000 €

6 juillet 2025

1 700 000 €

Localisation

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012