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Vente appartement 415 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Valence (26000)
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Valence (26000)
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- 2 964 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VALENCE CENTRE 6 PIECES - GARAGE - CAVE
Au sommet d'un immeuble bourgeois de l'hypercentre valentinois, cet appartement de 140 m², récemment rénové avec raffinement, se révèle comme un écrin de lumière.
Porté par une vue magistrale sur les reliefs du Vercors, ce lieu suspendu conjugue avec naturel raffinement, sérénité et art de vivre.
Dès le seuil franchi, le regard se laisse captiver par l'harmonie des volumes et la clarté des espaces. La pièce de vie, vaste et lumineuse, mêle salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec une fluidité rare.
Deux chambres, une salle d'eau raffinée et un WC indépendant complètent ce premier niveau, tandis que des rangements intelligemment intégrés assurent une vie quotidienne simple et ordonnée.
Un escalier design — véritable sculpture fonctionnelle — conduit à l'étage supérieur, où trois nouvelles chambres prolongent le charme des lieux, accompagnées d'une salle de bain, un WC, une buanderie discrète et un dégagement au style espace de lecture propice aux instants de détente.
L'appartement bénéficie de prestations de tout premier ordre : chauffage collectif au gaz, climatisation, double vitrage intégral, porte blindée et service de conciergerie, autant d'atouts garantissant un confort rare au quotidien.
Une cave et un garage sécurisés complètent cet ensemble remarquable, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de Valence, à 2mn à pied de la gare sans aucune nuisance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 199101 - Réf Superimmo : ANVXZW68N
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 964 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - 5 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1942 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 162 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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