Vente appartement 395 000 €

140,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tourrette-Levens (06690)

TOURRETTE-LEVENS : A 25 MIN DE NICE. Dans une copropriété sécurisée et au calme absolu, avec des espaces verts, piscine et terrain de pétanque, MAGNIFIQUE 3 PIÈCES EN DUPLEX AVEC TERRASSE, JARDIN ET 3 PARKINGS. Cet appartement rénové de 140 m² en duplex est composé : Au premier niveau, d'une entrée, d'une superbe pièce de vie de 91 m² exposée SUD et OUEST avec sa cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse offrant une vue reposante et dégagée sur les collines, un atelier à aménager éventuellement en une pièce supplémentaire, de nombreux rangements, une chambre, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Au second niveau, une suite parentale avec sa salle de bains et WC séparé, avec un accès direct à un jardin privatif. 3 places de parking complètent ce bien. A proximité des écoles, de la ligne de bus 19, de restaurants, de commerces, d'un supermarché et d'un bureau de poste. A 25 min de l'emblématique Promenade des Anglais. Dossier complet avec visite virtuelle sur demande. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 33 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4680 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 680 € / an	Taxe foncière : 1 840 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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