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Vente appartement 699 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
140 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 4 993 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein coeur de la Neustadt, à deux pas seulement de lieux emblématiques tels que l'église Saint Paul, le parc de la république ou encore l'ancien Hôtel des Postes, cet appartement en duplex de 140 m² (200 m² au sol) prend place au 5ème étage et dernier étage d'un immeuble construit dans un pur style néo-renaissance. Son premier niveau se compose d'un vaste séjour agrémenté de nombreux rangements sur-mesure et prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée-équipée. Le vocabulaire de l'épure contemporaine trouve ici une illustration parfaite avec le mariage harmonieux des tons immaculés, du bois et du verre. Sa disposition traversante baigne l'espace d'une abondante luminosité et offre également des vues imprenables sur les toits et monuments de la ville. Un bureau entièrement vitré marque la transition avec l'espace nuit composé d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une suite parentale accompagnée de sa salle de bain et de son dressing. Un escalier aérien aux lignes géométriques mène à l'étage supérieur. Entièrement climatisé, il accueille aujourd'hui un très bel espace détente avec son salon, son bar et son home cinéma avec écran motorisé. Perché sur le toit du bâtiment, ce plateau offre une vue imprenable sur la Cathédrale. Une cave ainsi qu'une grande cour arborée commune à l'immeuble vient compléter les nombreux atouts de ce bien coup de coeur. Emplacement vélos Tram et bus à 2 min à pied Commerces à proximité Écoles primaire et maternelle à moins de 10 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356 et 1834 euros Contact : Alain 06.88.95.38.73 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4924 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1483 - Réf Superimmo : ANVXZK9TN
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 4 993 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 924 € / an | Taxe foncière : 1 675 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) |
| 1 cave | Année de construction : 1896 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 356 € / an
Maximum :
1 834 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2022.
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