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Vente appartement 285 000 €
140,3 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Scionzier (74950)

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  • 2 031 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo

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Description

COUP DE COEUR ASSURÉ – Appartement d'exception entièrement rénové avec goût
Dans une petite résidence intimiste de seulement 3 logements, découvrez un bien rare, rénové avec des matériaux de qualité et un sens du détail qui ne vous laissera pas indifférents.
Dès l'entrée, le charme opère : la rénovation a été pensée pour préserver les poutres apparentes et l'âme de cette bâtisse, tout en y apportant une touche contemporaine et un cachet unique.
Un espace nuit optimisé et chaleureux
L'appartement se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une mezzanine, idéale pour créer un espace supplémentaire : coin lecture, bureau ou chambre d'enfant.
La salle de bain, moderne et lumineuse, offre une vue dégagée sur les montagnes — un véritable tableau naturel au quotidien.
Un salon majestueux et baigné de lumière
L'espace de vie vous séduira par sa très belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et aérienne.
Le confort est assuré par un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés qui apporte, en plus de la chaleur, une ambiance conviviale et chaleureuse.
Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et pensée dans un style contemporain, la cuisine dispose d'un îlot central idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Une buanderie indépendante vient compléter l'aménagement intelligent de ce logement rare.
Des annexes généreuses
Le bien offre également :
Deux très grandes caves, parfaites pour le stockage,
Deux places de parking privées, un véritable confort au quotidien.
Charges faibles – Un luxe devenu rare
Dans cette copropriété à taille humaine, les charges sont très faibles, vous garantissant tranquillité et maîtrise des coûts.
Un appartement à l'atmosphère unique, mêlant charme, volume et prestations de qualité.
Une véritable pépite pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, confortable et plein de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065.00 € et 2795.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA6327-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZWAUG
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140,3 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagée2 Parkings
CaveAnnée de construction : 1997
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 065 € / an
Maximum : 2 795 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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