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Vente appartement 399 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 2 850 €/m²
- Étage 1/2
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe duplex avec jardin privatif et parkings - Centre-ville/Mer à Pied
Ce superbe duplex de 140m² au sol, dont 100m² habitables (loi Carrez), est situé en plein cœur de Saint-Raphaël, dans une petite copropriété de 4 appartements, au calme d'une impasse. Il offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin privatif de 50m² et deux places de parking.
Idéalement situé, le centre-ville et la mer sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commodités telles que collège , lycée, salle de sport
Au premier niveau (40m²), vous découvrirez un espace nuit composé de 2 chambres dont une avec balcon ,de deux salles de bains modernes et de toilettes séparées avec buanderie.
L'espace sous les combles, d'une surface totale de 100m² dont 60m² Carrez, a été aménagé avec soin et offre une multitude de possibilités :
Un bureau pour le télétravail ou les études
Une salle de jeux pour les enfants ou les moments de détente
Un salon confortable pour les soirées en famille
Une salle à manger conviviale pour les repas entre amis
Une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, idéale pour les passionnés de cuisine
Aucun travaux à prévoir
Nombreux rangements
Les plus de ce bien :
Duplex spacieux et atypique
Jardin privatif de 50m²
Deux places de parking privatives
Petite copropriété de 4 appartements
Calme absolu (situé dans une impasse)
L'appartement, traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Emplacement idéal :
Collège à seulement 400 mètres, Lycée accessible à 1 kilomètre
Plage à 1,5 kilomètre, pour profiter des joies de la mer en toute simplicité.
Salle de sport à 300 mètres, pour les amateurs d'activité physique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Voici 2 liens sur youtube ,
photos :
vidéo :
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 548262106021530 - Réf Superimmo : ANVXZWDBX
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 850 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 50 m² | Étage 1/2 |
| 2 Parkings | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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