Vente appartement 1 199 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cloud (92210)

iad France - Virginie Zanghi vous propose: 'EN EXCLUSIVITE' Appartement d'Exception de 140m² à Saint-Cloud ! Quai de Seine !
Au 4ᵉ étage d’une résidence de standing, découvrez un appartement rare où lumière, espace et élégance s’entrelacent.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement parfait de cet appartement.
Le vaste séjour lumineux de plus de 56 m2 est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute convivialité.
De part et d’autre, deux univers distincts :
• L'espace parents, composé d'une suite parentale raffinée avec une chambre, un grand dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
• l'espace enfants comprenant deux chambres avec dressing, une salle de bain, un bureau indépendant, une buanderie et un WC séparé.
Le balcon, tourné vers la Seine et la Tour Eiffel, offre chaque matin la douceur d’un lever de soleil lorsque l'horizon est dégagé ,)
L'appartement offre un bel équilibre entre espaces de vie et de nuit, avec de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale.
Au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. cet appartement bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, et porte blindée.
Un box et une place de parking, vous permettront de stationner en toute tranquillité. De plus, deux caves complètent ce bien d'exception pour un espace de stockage supplémentaire.
À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour vos moments de détente, venez découvrir un véritable joyau qui conjugue l’art de vivre citadin et la sérénité d’un cadre privilégié.
Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 604.67€ par mois (soit 7256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 199 900 €	Prix au m² : 8 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 256 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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VIRGINIE ZANGHI - IAD

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