Vente appartement 185 000 €

140 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

iad France - Sebastien Castro vous propose: ROUBAIX – SAINTE-ÉLISABETH / LOFT 1 CHAMBRE (POSS. 3) / CAVE / PARKING / TOIT-TERRASSE
Lumière, volumes et esprit contemporain… Ce loft de 140 m² au cachet industriel respecté vous offre un cadre de vie unique, à deux pas de Mac Arthur Glen et de toutes les commodités.
Situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée (2004) avec interphone et portail, il séduit par son grand espace de vie de 50 m², baigné de lumière et avec belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte entièrement équipée et son coin bureau idéal pour le télétravail.
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille, avec un dégagement (pouvant devenir une chambre), un WC indépendant et un cellier de 6 m².
À l’étage : une mezzanine surplombe le séjour et mène à une suite parentale avec salle de bain complète (douche, baignoire, WC, vasque) et dressing de 14 m². Cet espace peut facilement être réaménagé pour créer là aussi 1 chambre supplémentaire selon vos besoins.
Atout irrésistible : un escalier plateforme mène à un coin lecture perché… puis à un toit-terrasse privatif avec vue sur les toits de la ville. Parfait pour vos apéros d’été ou vos moments de détente.
Devis disponibles pour la création du toit terrasse et de la création des chambres.
Prestations de qualité : fenêtres aluminium double vitrage, chaudière Saunier Duval, thermostat, fibre optique.
En bonus : une cave de 25 m² et une place de parking à proximité.
On retient :
- Volumes & luminosité
- Possibilité 2-3 chambres
- Toit-terrasse privatif
- Prestations techniques de qualité
- Proximité commerces, écoles, tram & métro
Un bien rare et inspirant… à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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SEBASTIEN CASTRO - IAD

Siren : 980211817 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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