Vente appartement 230 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontcharra (38530)

PONTCHARRA Centre-Ville
Entre le Parc St Exupéry et le groupe scolaire César Terrier
Secteur géographique recherché, immeuble soigné, Très bon rapport qualité / prix !-
*** EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO
Dans un immeuble de standing de 1990, copropriété très bien entretenue.
Appartement F5 au dernier étage sans ascenseur, EN DUPLEX de 138 m² Loi Carrez (env. 170m² au sol).
Entrée avec placard, séjour de 30m² donnant sur la TERRASSE, exposition SUD/OUEST, face au parc, cuisine équipée, à l’étage 4 chambres, 2 grandes salles de bains, 2 WC.
Double vitrage bois, chauffage collectif gaz.
Aucun vis-à-vis, vue et soleil.
Vendu avec et une cave privative et une place de parking privée en sous-sol en sus.
Nombre de lots : 17
Charges annuelles de copropriété : 4081€ (inclus : chauffage et eau chaude par chaudière gaz collective, eau froide. Le tout avec compteurs)
Tantièmes de copropriété : 1227/10.000e des choses communes
Taxe foncière 2024 : 1846€
DPE : C /C
Une sélection EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***-
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 081 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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