Vente appartement 233 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploërmel (56800)

iad France - Albane Ropert vous propose: Hyper-centre, appartement de charme !
Ce duplex aux volumes généreux avec ses belles hauteurs sous plafond et son esprit maison se compose de :
Au premier niveau : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un wc, véranda et terrasse.
Au deuxième niveaux : un palier, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, un placard, un grand dressing, un wc.
Au dessus, les combles offrent une surface supplémentaire de 37 m2.
Une cave complète ce bien.
Optez pour une vie citadine agréable dans une ville aux nombreux atouts !
L'accès à l'appartement se fait par une cour fermée et un escalier extérieur privatif.
Possibilité de louer un garage pour un montant de 55 euros/mois.
Les + :
- Rénovation de qualité,
- Très beaux parquets,
- Hyper-centre : au coeur des commerces, écoles et services,
- Aucunes charges de copropriété,
- Alliance réussie entre le cachet de l'ancien et un aménagement contemporain.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 233 900 €

Prix au m² : 1 671 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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ALBANE ROPERT - IAD

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