Vente appartement 3 640 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 16ème (75016)

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26 000 €/m²
Avec ascenseur

First Immobilier

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Description

Paris 16e – Passy / Muette – Élégante résidence avec vaste jardin privé de 140 m2 OFF MARKET
First Immobilier vous présente confidentiellement un bien rare, situé dans une rue paisible entre Passy et La Muette. Développé sur trois niveaux et doté d’un magnifique jardin privatif de 140 m² exposé plein sud, cet appartement à l’esprit maison offre une atmosphère intimiste et raffinée en plein cœur du 16e arrondissement.
Au rez-de-chaussée, une vaste réception baignée de lumière ouvre directement sur le jardin arboré, véritable prolongement naturel de l’espace de vie. Une grande salle à manger, une cuisine indépendante et un spacieux bureau pouvant faire office de troisième chambre complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres au calme, avec vues dégagées sur le jardin, disposent chacune de leur salle de bains.
Au sous-sol, une quatrième chambre avec sa propre entrée indépendante et sa salle de bain offre la possibilité de créer une suite totalement autonome. Elle pourrait également être aménagée en salle de cinéma ou en salle de jeux selon les besoins.
Comme un petit hôtel particulier niché dans un bel immeuble des années 1900, ce bien rare, calme, lumineux et élégant se vit comme une maison privée à la campagne, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles réputées et du métro.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 86010176 - Réf Superimmo : ANVXYU607

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Caractérisques

Prix de vente : 3 640 000 €	Prix au m² : 26 000 € / m²

140 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² (carrez : 124) - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-jardin
Avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1900
Gardien	Jardin (140 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 851 345 6 - N° de carte professionnelle : CPI 75012019999942645