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Vente appartement 642 000 €
140,32 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 575 €/m²
  • Étage 1/3
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
L'immobilier d'Eustache

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Description

Nantes – Quartier Feydeau – Superbe appartement avec chambre de service, au sein d'un immeuble classé, d'une superficie totale de 140,32 m² au sol et 126,8 m² Carrez, en plein coeur d'un quartier historique et emblématique de Nantes !
Au coeur du quartier Feydeau, quartier central et recherché de Nantes, Eustache a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial, composé comme suit : spacieuse entrée de 18 m² desservant un vaste séjour traversant et très lumineux de 45 m² avec balcon. Deux chambres, possibilité 3 dont une de plus de 20 m²,une salle de bains et un WC séparé, une salle d'eau, une cuisine et un espace bureau.
Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts, tels que sa très belle luminosité (exposition Sud/Sud-Ouest), ses vues dégagées, son espace extérieur, sa grande hauteur sous plafond, le charme de l'ancien avec parquet massif à caissons « Versailles », ses grandes fenêtres et portes-fenêtres en bois, ainsi que ses boiseries et cheminées fonctionnelles !
Profession libérale autorisée.
Sans oublier : sa grande cave (15 m²) et ses chambres de service (50 m² au total !) au dernier étage, avec poutres d'origine et tomettes, ainsi que sa localisation, à deux pas des commerces, écoles et transports, qui permet de profiter du confort du « tout à pied » au coeur de la ville.
Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VA5025-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXZNGSC
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Caractérisques
Prix de vente : 642 000 €Prix au m² : 4 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,72% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140,32 m² - 4 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/3Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
2 balconsAnnée de construction : 1830
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Digicode - InterphoneCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
161 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2020.

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