Vente appartement 495 000 €

140,02 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

ANCIEN PALAIS DE JUSTICE - DELORME
Au troisième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien.
Appartement de 140m², entièrement rénové en 2018, permettant un cadre de vie alliant charme et modernité.
- une entrée
- un spacieux salon parqueté avec cheminée
- une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.
- une buanderie
Un espace parental, véritable havre de paix, comprenant :
- un bureau de 11m² idéal pour le télétravail
- une chambre de 17m²,
- une salle d'eau privative.
Un espace enfants disposant
- deux chambres (15 et 18m²) sur parquet et avec rangement
- une salle d'eau
- toilettes séparés.
L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un grenier.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces de proximité, cet appartement allie confort, tranquillité et praticité.
Baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2487.00 € et 3365.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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