Vente appartement 299 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

Nancy, Rue Félix Faure : Vend au dernier étage cet appartement avec lumière traversante et volume sous combles. Au calme, dans une rue résidentielle à deux pas des commerces et du centre thermal, cet appartement en duplex déploie 106 m² en loi Carrez (140 m² au sol) au second et dernier étage d'une petite copropriété soignée. Entièrement rénové en 2025, il conjugue lignes contemporaines, volumes aérés et lumière généreuse. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, aux lignes graphiques et sobres. Le bois clair, les tonalités neutres et les ouvertures rythment les perspectives et donnent une vraie cohérence au lieu. Le premier niveau accueille deux chambres confortables dont une avec rangements intégrés, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, un plateau entier est dédié à l'espace parental. Comme une suite nichée sous les toits, il offre un espace nuit, une salle de bain, de larges volumes de rangement et un coin bureau en retrait. Fenêtres double vitrage neuves, isolation refaite, prestations soignées. Cave en sous-sol. Petite copropriété de 5 lots principaux. Charges mensuelles prévisionnelles : 50 euros. Un appartement lumineux, pensé comme une maison perchée, à vivre au calme, sans rien céder à la proximité du coeur de ville. Bien présenté en exclusivité par Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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