Vente appartement 514 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

Le Cannet (06110)

À vendre – Bureaux avec double destination logement/commerces – Le Cannet, limite Cannes Carnot
Nous vous proposons à la vente ces bureaux, idéalement situés proche du square Carnot, dans un immeuble contemporain de standing, à proximité immédiate des accès autoroutiers.
Installés en rez-de-jardin et au 1er étage, ces bureaux en duplex bénéficient d’un agencement optimal : très lumineux, calmes, climatisés, et offrant une agréable vue sur le parc de la résidence côté sud.
Avec une surface de 140,6 m² Loi Carrez, ce bien traversant propose une double destination sans nuisances (logement et commerce), offrant une belle souplesse d’exploitation :
Possibilité de transformation en deux ou trois appartements distincts, grâce aux trois entrées déjà existantes.
Un toilettes sur chaque niveau.
Possibilité d’acquérir deux places de parking en sous-sol en complément, pour un prix global de 530 000 €.
Un projet avec fort potentiel de rentabilité dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, transports et axes stratégiques.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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