Vente appartement 399 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE / 5 MIN LA VARENNE SAINT - HILAIRE - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES -140 m²- MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Chennevières-sur-Marne, au cœur du centre-ville, offrant une vue panoramique imprenable sur Paris et ses alentours. A deux pas des commerces et des principaux centres d'intérêt de la ville, il est situé à seulement 5 min en bus de la Varenne Saint Hilaire ( Gare RER A ).
Ce duplex de 140.0 m² ( 106 m² carrez ) , réparti sur 2 niveaux et seul au dernier étage, est un véritable bien d'exception: vous serez immédiatement charmé par l'agencement atypique, le plafond cathédrale et la luminosité des lieux.
Au premier niveau, vous trouverez:
- une entrée
- un spacieux séjour cathédrale de 36 m²
- une cuisine séparée équipée et moderne
- 3 chambres avec placards et vue panoramique
- une salle d'eau rénovée avec goût
- toilettes séparés
Au deuxième niveau:
- un espace bureau
- une grande chambre parentale avec velux et nombreux rangements
- une salle d'eau
- toilettes séparés
Une grande double cave, ainsi qu'un box de plus de 30 m²( en supplément de 25.000 euros) complètent ce bien.
Les "petits plus" qui nous font craquer:
- une grande luminosité: disposition traversante avec triple exposition
- vue panoramique sur Paris et ses alentours
- rénovation 2022 avec matériaux hauts de gamme
- volets roulants solaires
- source de chauffage secondaire: poêle à granulés
- appartement seul au dernier étage
- aucun travaux à prévoir
- petite résidence familiale
Transports:
- RER A La Varenne Chennevieres à 1,5 km ( 10 min en Bus )
- Bus 438, 447, 448 au pieds de la résidence
Ecoles:
Elémentaire et Maternelle Jacques Doré
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02 et laissez-vous séduire par ce duplex rare à Chennevières-sur-Marne!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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ALESSANDRA ANTONELLI - EFFICITY

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