Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente appartement 460 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grésy-sur-Aix (73100)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grésy-sur-Aix (73100)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 286 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, découvrez un véritable havre de paix : un environnement calme, verdoyant et champêtre, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités (école et collège à 3 minutes, accès autoroute à 6 minutes).
Ce magnifique T4, entièrement refait à neuf, offre une qualité de vie rare et un confort moderne dans une maison divisée en seulement deux logements, sans vis-à-vis, avec entrée indépendante de part et d'autre du bâtiment.
L'ambiance y est celle d'une maison individuelle, avec sa cour et son jardin privatif d'environ 190 m².
- Surface Carrez : 83,27 m²
- Surface habitable : 140 m²
- Garage double : 34,5 m²
- Cave : 7 m²
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée indépendante
- Spacieuse cuisine équipée de 21 m² qui s'ouvre sur le jardin
- WC séparé
- Buanderie de 17 m²
- Accès direct à une cave et à un garage double
À L'ÉTAGE, mansardé :
- Salon lumineux et confortable
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- WC et seconde salle d'eau pour plus de confort
Prestations haut de gamme :
- Electricité et plomberie refaites à neuf
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Cuisine neuve entièrement équipée
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Toiture et façade neuves, avec isolation par l'extérieur
Autres atouts :
- Copropriété de 2 lots uniquement, avec très faibles charges
- Entrées indépendantes et opposées, pour une intimité totale
- Parking privatif
Une visite s'impose pour ce bien atypique et rare sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 587948 )
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830031033493 - Réf Superimmo : ANVXZKOIO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 3 286 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 73 94 39 02
Appelez de la part de Superimmo.com