Vente appartement 480 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Grenoble – Quartier Aigle / Estacade – Appartement 140 m² avec grande terrasse.
Situé en plein coeur de Grenoble, dans le quartier prisé de l'Aigle-Estacade, cet appartement de 140 m² combine le confort d'une maison avec les avantages de la vie citadine.
Un bien rare, fonctionnel et élégant
• 3 chambres, chacune avec sa salle de bain privative.
• Un salon de 26 m² et une salle à manger de 29 m², parfaites pour recevoir.
• Cuisine haut de gamme JCD avec îlot central, alliant design et praticité.
Un extérieur exceptionnel :
Profitez d'une grande terrasse de 50 m² accessible depuis le séjour, la salle à manger et la suite parentale : un véritable prolongement de l'espace de vie, rare en centre-ville.
Des volumes annexes très appréciablesDeux grandes caves (12 m² et 13 m²), accessibles directement depuis l'appartement, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Garage en option.
Un emplacement central et recherché.
À moins d'une minute à pied du marché de l'Estacade, des commerces et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique, tout en restant calme et préservé.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRANSITION IMMOBILIER : Agent Immobilier - Nicolas BARTAUX
Carte T CPI38012023000000028
RCP 168676630001

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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