Vente appartement 399 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fabrègues (34690)

Votre agence ORPI est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce superbe duplex. Situé au cœur du village recherché de Fabrègues, à quelques kilomètres au sud de Montpellier, cet appartement allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové en 2020 par un architecte, il offre de beaux volumes et des prestations soignées.
D'une surface habitable de plus de 140 m², ce duplex lumineux se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour chaleureux et convivial, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un bel espace pour recevoir et ouvrant sur un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur intimiste.
Coté espace de repos, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 m², chacune équipée de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
À l'étage, vous serez séduit par une belle suite parentale, comprenant une salle d'eau privative, un dressing et offrant une jolie vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Une quatrième pièce pouvant faire office de chambre ou d'un grand bureau vient compléter l'ensemble à ce niveau.
Le logement est équipé d'un système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l'année et de plusieurs espaces de rangement.
Bénéficiant d'une localisation idéale, de volumes rares et d'une rénovation haut de gamme, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur Fabrègues.
À découvrir sans tarder !
Réf CELE
Référence agence : 212

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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