Vente appartement 399 000 €

140,96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

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2 831 €/m²
Exclusivité
Étage 1/2
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Pietrapolis Dijon

91 avis

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Description

Appartement de caractère au pied du tram - 140m2 - Dijon proche République
Nouveauté Pietrapolis Immobilier !
Situé au premier étage d'une copropriété calme et entretenue du XXème siècle, découvrez cet appartement de charme qui saura vous séduire par son cachet et ses volumes.
Il se compose ainsi : un couloir distribue un immense double-séjour aux détails soignés : moulures, parquet Point de Hongrie, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond..., une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois grandes chambres avec rangements dont une avec balconnet, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et enfin une grande buanderie/cellier.
Son exposition traversante Est-Ouest offre des espaces baignés de lumière.
Une grande cave de 16,8m2 complète ce bien
Proximité immédiate avec l'hypercentre, toutes les commodités/transports (tram, bus...) et commerces
Ce bien idéalement situé peut également convenir à l'exercice d'une activité professionnelle
Très bon DPE - 9 lots d'habitation
Chaudière individuelle gaz condensation (récente)
Brice Ali Belarbi EI – PIETRAPOLIS IMMOBILIER
0622738294
RSAC Dijon 902 983 873
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Brice ALI BELARBI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902983873

Publiée le 19/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 882-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZHMID

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140,96 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/2
Cave	Année de construction : 1971
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 33 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Historique des prix

27 octobre 2025

Baisse de 7%

399 000 €

19 septembre 2025

429 000 €

Localisation

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PIETRAPOLIS DIJON

Siren : 849509690 - N° de carte professionnelle : CPI 21022019000040378

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