Vente appartement 189 900 €

140,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charleville-Mézières (08000)

En exclusivité, à seulement quelques mètres de la Place Ducale, au coeur d'un quartier central et recherché, cet appartement de type 5 vous séduira par son cachet de l'ancien et ses belles prestations. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie à la fois authentique et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un couloir distribuant, sur la droite, une grande chambre ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, un double salon-séjour baigné de lumière dévoile tout le charme de l'ancien : moulures, parquets d'origine et cheminées décoratives en font un lieu plein de caractère. Sur l'aile gauche de l'appartement, un premier accès mène à une agréable terrasse, tandis qu'un second couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. En complément, une cave privative en sous-sol vient parfaire cet ensemble rare sur le marché. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59. Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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