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Vente appartement 1 495 000 €
140 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 10 679 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 21 m²
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

BORDEAUX CENTRE - PROXIMITE TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT ANCIEN - JARDIN PRIVATIF 250M²
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Bordeaux est ravie de vous présenter cet appartement rare et exceptionnel à deux pas du Triangle d'Or. Il vous ouvre ses portes au sein d’un majestueux immeuble bourgeois, entièrement repensé dans le respect de son héritage architectural. Il allie à merveille le charme de l'ancien et les prestations luxueuses d'une rénovation contemporaine.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes impressionnants et la hauteur sous plafond généreuse. Récemment rénové avec des matériaux nobles, l’appartement conserve ses prestations d'origine, offrant ainsi un cadre raffiné et intemporel.
Le véritable joyau de cet appartement est sans conteste son magnifique jardin privé de 250m², une oasis de verdure rare en plein cœur de Bordeaux, imaginé comme un véritable prolongement de l’espace de vie.
Les espaces intérieurs sont tout aussi enchanteurs : deux chambres somptueuses, deux salles d'eau aux finitions haut de gamme, un vaste dressing, une buanderie. Enfin, une cave de 57m², aux multiples possibilités, complète ce bien d’exception.
Offrez-vous l’opportunité de vivre une expérience de vie rare, dans un cadre à la fois prestigieux et enchanteur.
DPE 60(A) GES 1 (A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 600 € et 880 € par an
Copropriété de 5 lots (Aucune procédure en cours)
Loi Carrez 118.27 m2
Charges : 2 704€/an
Honoraires de l'agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur

Publiée le 19/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : BP1-4067 - Réf Superimmo : ANVXYCPOC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 495 000 €Prix au m² : 10 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² (carrez : 118,27) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 21 m²Jardin (250 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443
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