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Vente appartement 782 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ahuy (21121)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ahuy (21121)
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- 5 586 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vieux village d'Ahuy – Splendide appartement au coeur d'un château XIXe siècle
Situé dans un environnement calme et privilégié, cet appartement de charme offre des prestations haut de gamme. Installé dans une demeure du XIXe siècle, il allie authenticité et confort moderne.
Vous serez séduit par :
Un vaste séjour avec parquet et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une magnifique terrasse de 32 m²,Trois chambres avec parquet, dont deux disposant chacune de leur salle de douche privative, Une salle à manger lumineuse, Une cuisine entièrement équipée, De nombreux rangements intégrés. Côté stationnement, l'appartement dispose de deux garages ainsi que d'une place de parking extérieure. La résidence propose également une piscine privative, Un emplacement rare, dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes de Dijon. Un bien d'exception. DPE: 23/04/2025,Classe énergétique: D, Classe Climat: B. ( estimations du coût annuel d'énergie entre 2530€ et 3424€). Soumis au statut de la copropriété ( 5 lots) . Les charges annuelles: 2000€.
La présente annonce est rédigée par Madame Sholeh PADOVANI, 0661710611, entrepreneur individuel, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon, sous le numéro 448 86196, les honoraires à la charge du vendeur, Pas de procédure en cours dans la copropriété. plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Sholeh PADOVANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 865 196
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 3391-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYITD
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| Prix de vente : 782 000 € | Prix au m² : 5 586 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 004 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 424 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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