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Vente appartement 70 000 €
13,89 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44000)

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  • 5 040 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

NOUVEAUTÉ – ILE DE VERSAILLES / PONT SAINT-MIHIEL
Rue Adolphe Moitié
Adresse très recherchée, à quelques pas du marché de Talensac, des bords de l'Erdre et du tramway desservant les facultés.
Appartement type T1 de 13,89 m² habitables (17 m² au sol), situé en rez-de-chaussée sur une jolie cour pavée, au sein d'une copropriété soignée et à faibles charges.
Environnement calme et agréable.
L'appartement offre une parfaite optimisation des espaces, comprenant :
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une pièce de vie avec mezzanine permettant un véritable gain d'espace,
un coin cuisine,
une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un investissement locatif.
Le DPE passera en classe E conformément à la nouvelle réglementation au 1er janvier 2026.
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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER -
Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 98 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : VA4506-AXIOMEIMMOBILIER44 - Réf Superimmo : ANVXZZG0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 5 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 98 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,11% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

13,89 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1850
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 10 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
503 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 623 € / an
Maximum : 843 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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