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Vente appartement 85 000 €
13 m²
1 pièce 1 p
Lyon 4ème (69004)

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  • 6 538 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Onéo

Onéo

85 avis
06 24 52 68 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Rue Calas, sur le plateau de la Croix-Rousse, au pied de la Grande rue de la Croix-Rousse et de tous ses commerces, bus et commodités, à 500 m. du métro "Croix-Rousse" - IDÉAL INVESTISSEUR et PRIMO-ACCÉDANTS - Découvrez vite notre joli studio meublé "COEUR DE VILLE" idéalement situé ! Découvrez ce joli studio de 13 m2, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété idéalement située en plein coeur du quartier de la Croix-Rousse, sur le plateau. C'est ici, au dernier niveau en intérieur cour AU CALME COMPLET que vous découvrirez cet agréable appartement meublé. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC ainsi que d'une agréable et LUMINEUSE pièce de vie orientée Sud-Ouest avec sa kitchenette équipée. Côté pratique : Cet appartement est vendu libre d'occupant et déjà meublé ! Côté confort : Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. Si besoin, DPE projeté en E, disponible à la demande. Notre avis : Appartement bien agencé, en parfait état, au calme complet, sur un secteur très prisé bénéficiant d'un emplacement privilégié. Concernant la copropriété : 9 lots de copropriété Charges : 320 euros / an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 85.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations et visites : Maud - 06 24 52 68 36 / Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1026 - Réf Superimmo : ANVXZW2SW
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 6 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / anTaxe foncière : 211 €

Honoraires à la charge du vendeur.

13 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
Année de construction : 19481 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
727 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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