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Vente appartement 485 000 €
139 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 3 489 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 garage - 2 parkings
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

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152 avis
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Description

Situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, cet appartement de 139 m² se trouve au 6e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour climatisé, parfait pour recevoir ou profiter d'un cadre confortable en toute saison, ainsi que d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. L'appartement dispose de trois chambres calmes et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'agencement. De nombreux rangements intégrés apportent un réel confort au quotidien. La situation est idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied ? écoles, commerces, gare ? facilitant ainsi les déplacements, notamment vers Lyon. Un garage fermé ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif sont inclus, ce qui représente un atout rare en centre-ville. Ce bien spacieux, lumineux et climatisé constitue une opportunité unique pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, tranquillité et vie urbaine. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 3200 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2025.75 Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 11798 - Réf Superimmo : ANVXZW2UD
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

139 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 garage - 2 parkingsAssainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
221 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2017.

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