Vente appartement 699 000 €

139,94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

'COLOMBE' STRASBOURG HYPER CENTRE PROCHE CATHEDRALE - Appartement type F4/F5
Une propriété EDO – PRESTIGE
À Strasbourg, cité au patrimoine inscrit à l'UNESCO et capitale européenne au charme intemporel, découvrez un appartement rare, situé rue du Vieux Marché aux Grains, à deux pas de la majestueuse Cathédrale.
Dès l'entrée, l'élégance se révèle : un couloir mène vers un premier salon – qui peut devenir chambre –, un bureau ainsi que des toilettes. Mais c'est dans la pièce de vie que la magie opère : plus de 53 m² baignés de lumière, sublimés par un somptueux parquet en chevron, qui confère à l'espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte se déploie harmonieusement vers un vaste salon-salle à manger, où les hautes fenêtres s'ouvrent sur une cour arborée et végétalisée, véritable havre de paix au coeur de la ville.
Deux chambres supplémentaires donnant sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau élégante, complètent ce bien d'exception.
Ici, chaque détail raconte une histoire : le caractère de l'immeuble ancien, la noblesse du parquet, la quiétude du jardin secret, et la proximité immédiate de tout ce qui fait battre le coeur de Strasbourg – sa Cathédrale, ses musées, ses quais animés et ses adresses gourmandes.
Un appartement qui conjugue prestige, authenticité et art de vivre strasbourgeois.
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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