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Vente appartement 331 000 €
139 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Scionzier (74950)

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  • 2 381 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Stéphanie Ramel - efficity

Stéphanie Ramel - efficity

111 avis
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Description

EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – APPARTEMENT T4 139m2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE 17m2 – GARAGE DOUBLE 38m2 – STATIONNEMENT EXTÉRIEUR
Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce grand appartement T4 de 139m2, rénové récemment (2024). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 appartements, dans un quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Véritable esprit maison avec entrée indépendante !
AGENCEMENT :
Entrée avec WC et buanderie
Cuisine équipée ouverte et grande salle à manger
Coin salon cosy
3 chambres dont 1 avec salle de douche
SDB avec baignoire
Coin bureau
Deuxième WC séparé
Terrasse bois (17,50m2)
ANNEXES :
- Garage double avec porte électrique (38m2)
- Cave et cagibi
- Nombreuses places de stationnement
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel au sol
- Volets électriques
- DPE E
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1030€ / an
- Très faibles charges de copropriété : 200€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- À 3min de l'entrée d'autoroute pour Genève et Annecy
- À proximité des écoles et commodités
À visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information ou prise de rendez-vous, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/06/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 185918 - Réf Superimmo : ANVXYP4VP
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Caractérisques
Prix de vente : 331 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 1 030 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel électrique (au sol)2 salles de bain
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 4,6%

331 000 €
1 juin 2025
347 000 €
Localisation
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STÉPHANIE RAMEL - EFFICITY

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