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Description

A quelques minutes des plages et non loin du centre Ville,
Élégance, calme et nature , au cœur de Boulouris, résidence récente de standing avec piscine, découvrez cet appartement entiérement repensé par un architecte d'intérieur.
Situé dans un environnement exceptionnel, appartement 4 pièces de plus de 140 m² offrant un cadre de vie unique.
Rare sur le marché , ce bien traversant se distingue par sa position en dernier étage et sa superbe terrasse exposée sud ouest de 40 m² .
L'appartement propose des volumes généreux et une belle luminosité. Il comprend une entrée, wc indépendant, vaste pièce de vie, une cuisine ouverte avec arrière cuisine donnant sur une terrasse, dégagement, 3 chambres avec placards , salle d'eau / WC , dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative/ WC et dressing.
Volets et stores électriques, climatisation , adoucisseur d'eau , domotique intégrée, rangements astucieux, éclairage d'ambiance .... rien n'a été laissé au hasard pour offrir une expérience de vie unique, entre raffinement et modernité .
En complément vous bénéficiez d'un garage double électrifié et un garage simple.
Un lieu confidentiel , pour des acheteurs à la recherche d'un bien d'exception .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 534503 - Réf Superimmo : ANVXYVO2S
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Caractérisques
Prix de vente : 1 460 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Avec ascenseurGarage
TerrasseChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
3 wcFibre optique
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
26 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 6,4%

1 460 000 €
24 juin 2025
1 560 000 €
Localisation
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