Vente appartement 466 000 €

139,18 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces principales, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit dans les années 1960, avec ascenseur et accès privatif à l'intérieur de l'appartement.
L'entrée s'ouvre sur un double séjour / salle à manger spacieux, donnant accès à un balcon offrant une vue agréable sur le Square du Général Ferrié. Un dégagement mène à une cuisine indépendante. L'appartement dispose de deux chambres avec placards et balcon donnant sur la cour intérieure, ainsi que deux autres chambres côté rue. Vous trouverez également un dressing , une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que deux WC séparés.
Au rez-de-chaussée, une cave complète ce bien.
En annexes, deux box sont attenants à l'immeuble.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
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Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8880.00 € et 12060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 507 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	159 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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