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Vente appartement 339 000 €
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chamond (42400)
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chamond (42400)
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- 2 439 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sarah Harizi vous propose: LOFT DE 140m² D’EXCEPTION À CHAVANNE , AVEC TERRASSE DE 110m² ET 2 PLACES DE PARKING !
VOTRE COUP DE CŒUR GARANTI !
Perché sur les hauteurs de Saint-Chamond, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce loft incroyable de 140m², entièrement rénové en 2020.
Un écrin de nature & de modernité :
• Terrasse XXL de 110m² avec pergola en bois, vue dégagée sans vis-à-vis – parfait pour vos soirées d’été.
• Grande pièce de vie de 55m² avec cuisine équipée, baignée de lumière.
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing de 27m²
• Un atelier immense de 20m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, coin détente…)
• Espace bureau, buanderie, 2 WC pour plus de confort.
Confort haut de gamme :
• Escaliers en chêne, finitions premium.
• 2 climatisations réversibles.
• Chauffage dernière génération (Atlantic) + poêle à granulés Austroflamm 8kw = une faible consommation & chaleur douce.
Pratique au quotidien :
• 2 places de parking privatives
• Cave de 7m²
• Faible taxe foncière : 1470 €
Ce lieu atypique, ancien centre médical transformé en loft, allie charme, modernité et sérénité.
À retenir : de grands espaces, un extérieur sans entretien, une rénovation haut de gamme et une vue à couper le souffle.
Bref, le bien de rêve est là !
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/09/2025 -
Réf. agence : 1837430 - Réf Superimmo : ANVXZEM4B
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 439 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 110 m² | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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