Vente appartement 299 000 €

139,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

Rare : Penthouse Unique avec Terrasse Panoramique de 63m² et Vue Cathédrale !
Découvrez un appartement rare et exclusif situé entre les docks et la Prefecture à Rouen, à seulement 15 minutes à pied de la Place du Vieux Marché. Ce bien d’exception, unique sur le marché, vous offre un cadre de vie privilégié au dernier étage d’un immeuble de standing, où vous serez le seul occupant – une intimité absolue avec ascenseur pour un accès facile et confortable.
Les atouts irrésistibles :
Terrasse exceptionnelle de 63m² : Orientée pour une vue imprenable sur la majestueuse Cathédrale de Rouen, idéale pour des moments de détente inoubliables au soleil couchant.
Balcon plein sud : Profitez d’une luminosité optimale et d’un ensoleillement généreux toute la journée.
Pièce de vie traversante de 41m² : Nord-Sud, baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir famille et amis dans un espace fluide et élégant.
3 chambres spacieuses : Pour un confort familial optimal, avec des volumes généreux et une ambiance sereine.
Espace bureau/dressing polyvalent : Idéal pour le télétravail ou pour organiser vos effets personnels avec style.
Belle salle de bain : Moderne et raffinée, pour des instants de bien-être quotidien.
Cet appartement allie le charme historique de Rouen à un confort contemporain, dans un quartier prisé pour sa proximité aux commerces, transports et sites emblématiques. Rarement disponible, il représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception !
Parking en sous sol a vendre en option*
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
BIEN EN COPROPRIÉTÉ / PAS DE PROCÉDURE EN COUR / CHARGES 2773,20 EUROS ANNUEL / 10 LOTS D'HABITATIONS

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 773,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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