Vente appartement 389 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

iad France - Emilie Belhote vous propose: À Nancy - Impasse de Montreville
Mieux qu'un appartement, presque une maison de ville
Vous rêvez d’un lieu de vie lumineux, spacieux, avec l’esprit maison tout en restant en ville ?
Ce bien atypique situé Impasse de Montreville pourrait bien être votre coup de cOEur.
À l’arrière d’un immeuble, cette création contemporaine offre une vraie entrée indépendante, grâce au garage qui permet aussi de rejoindre directement une jolie petite cour privative. Pas besoin de passer par la copropriété : vous arrivez chez vous, simplement.
Les espaces :
139 m² habitables organisés autour du patio
Garage + cour + patio (environ 62 m² au total)
Grande pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur
Cuisine : un projet de cuisine est proposé et visible en annonce, mais vous pouvez choisir la vôtre.
Côté nuit :
Deux chambres, chacune donnant sur la cour, et communicantes via la salle de bain, ce qui crée un espace très agréable pour enfants, ados, invités…
Suite parentale indépendante avec salle d’eau, dressing et coin bureau (parfait pour télétravailler au calme)
Les plus qui changent la vie :
Système de pompe à chaleur avec diffusion du chauffage par le plafond dans chaque pièce, équipé d’un thermostat individuel.
Ballon thermodynamique .
Aucune anomalie électrique / pas de plomb, pas d’amiante
Tous les travaux sont sous garantie décennale, y compris la toiture
En résumé :
C’est un lieu clair, chaleureux et pensé pour circuler librement : un endroit où on respire, où la lumière entre, où l’on se sent “chez soi” dès les premières minutes. La sensation d’une maison, la praticité de la ville, l’intimité en bonus.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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EMILIE BELHOTE - IAD

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