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Vente appartement 650 000 €
139 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 4 676 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Geneviève KANOUTE - Harmony Immo

Geneviève KANOUTE - Harmony Immo

8 avis
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Description

En exclusivité : Situé Rue Neuve à Lyon 1er, célèbre pour ses bonnes adresses de restaurants, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble du 15ème siècle, cet appartement de charme de 139 m2 est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa situation en étage élevé.
Complètement atypique, il est issu de la réunion de plusieurs appartements et occupe la totalité de l'étage.
Son entrée dessert côté Sud , une cuisine équipée et salle à manger de 26,5 m2 avec grand cellier attenant, un salon de 17 m2 , une chambre, une salle d'eau avec WC.
Côté Nord, la coursive éclairée de ses grandes fenêtres mène aux 2 chambres supplémentaires, au bureau, à la salle de bains et au 2ème WC.
Enfin, un escalier conduit à l'endroit tout à fait exceptionnel de cet appartement, une chambre de 19 m2 avec une vue remarquable sur les toits de Lyon, Fourvière, les tours de l'église Saint-Nizier et le dôme de l'hôtel de ville.
L'appartement est vendu avec un grand grenier directement accessible depuis l'appartement et 2 caves en sous-sol.
L'emplacement est de tout premier choix, au coeur de la presqu'île, avec toutes les commodités, écoles (Collège et lycée Ampère), commerces de quartier et transports à proximité. 3 Parkings à moins de 300 mètres.
Chaudière basse température au gaz de ville (1750 € par an) Huisseries en double vitrage. DPE : D. Faibles charges de copropriété : 110 euros / mois - Taxes foncières : 1368 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V2250003271 - Réf Superimmo : ANVXZMQU3
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (5ème)
CaveAnnée de construction : 1450
Séjour de 17 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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