Vente appartement 419 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Louveciennes (78430)

Rare sur le secteur : Grand appartement de cinq chambres, très lumineux avec séjour traversant dans un résidence très calme et verdoyante à deux pas de la gare desservant La Défense et Paris Saint Lazare. Une belle plus-value devrait être possible grâce au ravalement qui a été voté et est totalement à la charge des propriétaires actuels.
Dans le village de Louveciennes, vous êtes à deux pas des écoles, des commerces ainsi que de toutes les activités culturelles et sportives.
Vous trouverez un supermarché et une pharmacie à moins de 300m.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement occupe tout l’étage ce qui vous permet de bénéficier de plus de tranquillité et ses quatre balcons vous permette de suivre le soleil au cours de la journée.
Il comprend une entrée, un séjour de 31m2 traversant avec ses deux balcons donnant sur le joli jardin de la copropriété, l’un orienté sud-ouest et l’autre nord-est, une cuisine équipée séparée et sa buanderie, un vaste couloir, deux wc séparés, cinq chambres dont deux avec un balcon et deux salles d’eau.
Deux caves dont une de 17m2 et un box fermé en rez-de-chaussée complètent ce bien.
Toutes les fenêtres ont été changées et sont en double-vitrage.
Les photos de homestaging vous permettent de vous projeter dans un appartemen t modernisé.
Très important : Le ravalement a été voté et est donc à la charge des propriétaires actuels. Ce qui donnera une belle plus-value à l'appartement.
Les charges comprennent l’eau froide et chaude, le chauffage, la présence d’un gardien, l’entretien des parties communes et du vaste jardin arboré.
Les plus de cet appartement :
- Ses cinq chambres idéales pour une famille nombreuse ou pour profiter de bureaux séparés.
- Sa double exposition.
- Au calme dans une résidence arborée très bien entretenue.
- Seul appartement sur l’étage.
- La proximité des écoles, des commerces et de la gare pour Paris.
- Son box en rez-de-chaussée et ses deux caves.

Prix de vente : 419 00€ honoraires d’agence inclus, soit 400 000€ hors honoraires d’agence et 4,76% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 3 lots annexes situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2000 euros par trimestre, déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49
Consommation entre 2330 et 3190€ par an sur les années 2021-2022 et 2023 abonnements compris.
Contactez Monique Le Nagard 06 35 90 58 80 CPI78012022000000016 Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur LOUVECIENNES et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à LOUVECIENNES. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de LOUVECIENNES, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à LOUVECIENNES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 3 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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