Vente appartement 231 000 €

139,56 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landerneau (29800)

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1 655 €/m²
Dernier étage

ELORN IMMOBILIER LANDERNEAU

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Description

Appartement d'exception au coeur de Landerneau,139 m² et combles aménageables En plein coeur historique de Landerneau, à quelques pas du célèbre Pont Habité, découvrez cet appartement d'exception occupant tout le deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 139 m² habitables et ses volumes généreux, ce bien rare séduit par son charme intemporel et son potentiel d'aménagement remarquable. L'appartement se compose d'une vaste cuisine familiale, d'un double salon baigné de lumière, de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ses atouts majeurs : Accès indépendants, offrant la liberté d'imaginer différents espaces de vie ou de créer des logements distincts. Deux greniers aménageables de 50 m² et 40 m², accessibles directement depuis l'appartement, permettant de concevoir des espaces supplémentaires sur mesure : suite parentale, bibliothèque, salle de jeux ou atelier d'artiste. Emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Alliant authenticité et potentiel, cet appartement offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, au coeur d'une ville à la fois dynamique et pleine de charme. Un bien d'exception pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1966 euros.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1238 - Réf Superimmo : ANVXZSCHG

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 966 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,56 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (2ème)
1 salle de bain	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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