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Vente appartement 299 000 €
139 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Escalquens (31750)

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  • 2 151 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Bo Immobilier

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Description

ESCALQUENS - SPACIEUX - 3CHAMBRES - BELLE PIECE DE VIE - LUMINEUX - SOUS-SOL - TERRASSE - JARDIN
A 5min de la Gare de Labège et 10min du la future ligne C du métro, venez visiter cet appartement/maison qui dispose de tous les atouts pour vous séduire.
Très spacieux au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, vous trouverez dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine semi-ouverte avec verrière, et un espace salon intimiste pour vos moments de détente.
Concernant la partie nuit, elle se compose de 3 chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin entièrement clôturé et de la terrasse pour vos repas d'été.
L'appartement dispose également d'un très grand sous-sol d'environ 80m², accessible directement depuis l'appartement.
L'emplacement à proximité immédiate des espaces verts, des transports (Bus L7 et 79), des écoles, collège et lycées offre un confort de vie appréciable pour une famille.
N'hésitez pas à nous joindre pour organiser une visite !
Référence agence : 2534

Publiée le 16/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : R9YN-U0X-1JK - Réf Superimmo : ANVXZGTN7
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / anTaxe foncière : 1 220 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,99% TTC - 8 680,55 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 319,45 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement139 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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