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Vente appartement 595 000 €
139,95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 4 252 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 14 m²
Providence Properties

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Description

Appartement 4 pièces de 140 m² - Bourgeois avec potentiel, Cannes Centre
Idéalement situé en plein cœur de Cannes, à seulement 5 minutes à pied de la rue d’Antibes, ce superbe appartement bourgeois de 140 m² séduit par son cachet d’époque, ses volumes généreux et sa luminosité grâce à son exposition plein sud.
Cet appartement s’ouvre sur un large couloir desservant chaque pièce, dont un spacieux séjour lumineux de 40 m², sublimé par une cheminée qui lui confère charme et convivialité. La cuisine indépendante de 14 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Actuellement composé de trois chambres – dont deux avec salle de bain privative – et d’une salle de douche supplémentaire, cet appartement offre de multiples options d’aménagement.
Son agencement et sa constitution en plusieurs lots permettent d’envisager aussi bien une résidence familiale élégante qu’un investissement locatif optimisé – que ce soit sous forme de colocation haut de gamme ou en divisant l’espace en plusieurs unités distinctes.
Avec ses belles hauteurs sous plafond, son caractère bourgeois et ses possibilités de transformation, ce bien rare ne demande qu’à être révélé pleinement à travers quelques travaux de rafraîchissement.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Charges : 800€/trimestre
📍 Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 86187107 - Réf Superimmo : ANVXZCXSR
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139,95 m² (carrez : 139,95) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 14 m²
Séjour de 40 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 148 € / an
Maximum : 2 906 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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