Vente appartement 275 000 €

138,77 m²

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

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1 982 €/m²
Exclusivité
3ème étage
Cuisine de 11 m²

Cimm Immobilier Valence

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Description

EXCLUSIVITÉ VALENCE PROCHE CENTRE VILLE - T6
En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 138 m², situé à quelques pas du centre-ville de Valence, dans un quartier en pleine expansion. Des projets de nouvelles infrastructures, tels que halles, commerces et services, viennent dynamiser ce secteur, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L’appartement se compose de deux espaces distincts :
Un premier logement de 100 m² avec un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres (dont une pouvant devenir une suite parentale), un bureau transformable en troisième chambre, une salle de bain et une buanderie.
Un T2 indépendant de 35 m², idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités en toute indépendance.
Ce bien est complété par une cave.
Que ce soit pour un projet familial ou locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes dans un quartier en pleine mutation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160€ ~ 2970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC Valence 453 533 044 Romans - RCS 40834475202416 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 85304429 - Réf Superimmo : ANVXWZB6W

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138,77 m² (carrez : 138,77) - 4 chambres	3ème étage
Cuisine de 11 m²	Séjour de 26 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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