Vente appartement 520 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Dans le quartier prisé et recherché du PETITBOIS, à trois cent mètres des PLAGES DU MOURILLON et à deux pas du cours Fénelon, les AGENCES ORPI PAPAZIAN ont le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement Type 5 développant une superficie habitable de 138 m2 (loi Carrez).
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de STANDING intégrant parc privé, gardien et court de tennis, il se compose de la façon suivante :
-dégagement et premier couloir desservant suite parentale (chambre plus douche et lavabo) avec sa terrasse privée, dressing, cellier, premier w-c séparé, deuxième chambre avec sa terrasse privée ainsi qu'un séjour-salle à manger de 34 m2 marbré au sol.
Perpendiculairement au premier couloir, un second couloir par lequel se fait l'accès à la cuisine indépendante, aux chambres 3 et 4, un deuxième w-c séparé ainsi qu'une salle de bain.
Un généreux balcon exposé Ouest permet d'apprécier en toute quiétude le calme ambiant dans un environnement préservé.
Au sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, une CAVE PRIVATIVE ainsi qu'un GARAGE complètent l'ensemble.
Nombreuses possibilités de stationnement possibles via le parking aérien de la résidence sécurisé par un portail électrique.
Des TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT sont à prévoir et l'Agence se fait forte de vous accompagner, si nécessaire, en vous proposant de rencontrer des artisans hautement qualifiés.
CHARGES TRIMESTRIELLES de copropriété 1100 euros tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, ménage et lumière des communs, ascenseurs, portail électrique, entretien des espaces verts).
TAXE FONCIÈRE 2894 euros.
L'avis du professionnel : " Cet appartement aux volumes remarquables situé dans une des résidences les plus en vue et dans un des quartiers les plus côté de Toulon vous permettront de bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle. A visiter rapidement !!!!"
Référence agence : 37545

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 372 € / an	Taxe foncière : 2 894 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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AGENCE PAPAZIAN LE MOURILLON

Siren : 417682259

162 avis clients

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