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17
Vente appartement 875 000 €
138 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
138 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
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- 6 341 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Véronique SOUSA vous propose à Saint-Germain-en-Laye dans le quartier des écoles publics, privées, des collèges et lycées du centre, à seulement 12 minutes à pied du RER et niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce superbe duplex de 7 pièces vous séduira par ses prestations idéales pour une famille.
Vous serez accueillis dans une entrée élégante ouverte et menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour double lumineux. Ce dernier s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud de 15m², idéale pour vos moments de détente. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, ou 3 chambres et 2 bureaux, une salle d'eau et une salle de bains, toutes récentes et en excellent état.
Ce bien rare bénéficie également d'une cave et d'un double parking en sous-sol, accessibles directement par ascenseur. Vous profiterez en outre d'un magnifique parc au sein de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du centre-ville. et de toutes les écoles du quartier. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ASCENSEUR chauffage eau froide et chaudegardien syndic assurance immeuble espace vert) : 7356€ soit 613€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 587106 )
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 830039279043 - Réf Superimmo : ANVXYUCJ3
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 6 341 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 356 € / an | Taxe foncière : 2 569 € |
25 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 849 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² - 7 pièces - 5 chambres |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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