Vente appartement 240 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pollestres (66450)

Orpi vous propose en exclusivité ce sublime appartement T4 rénové avec soin, situé sur la commune dynamique de Pollestres en plein cœur du centre ville.
Niché au premier étage d'une petite copropriété de 2 lots, ce grand duplex va immédiatement vous séduire, par sa grande pièce de vie traversante de plus de 62m² baignée de lumière dotée d'espaces bien distincts: une grande cuisine ouverte équipée, un confortable coin repas ainsi qu'un salon très cosy; un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Un bel escalier extérieur vous mènera naturellement en contre bas, à la grande terrasse de plus de 30m², pleine de charme, dénuée de vis à vis, idéale pour prendre vos bains de soleil ou recevoir en toute convivialité vos proches; cet espace intimiste est gratifié d'une pièce de 18m² pouvant faire office d'atelier, ou être aménagée en dépendance.
Au deuxième étage, vous serez conquis par les deux suites parentales qui seront à votre disposition, avec, pour chacune d'entre elles, un dressing et une salle de bains, enfin une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.
Les prestations ne sont pas en reste, vous bénéficierez: d'une climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un ballon solaire et d'une excellente isolation, d'ailleurs le classement énergétique est remarquable pour un bien datant des années 80, puisque ce dernier est couronné d'un A.
Côté stationnement, vous disposerez de plusieurs places de parking à proximité.
Dernier argument pour vous convaincre définitivement: pas de charges de copropriété car il s'agit d'un syndic bénévole.
Bien rare sur le marché!! Contactez nous de toute urgence pour découvrir cette petite merveille.
Référence agence : 240

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 739 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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1 TOIT 2 SUITE SALEILLES

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201 avis clients

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