Vente appartement 1 790 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 7ème (75007)

Paris 7 - Ecole militaire
Nous vous proposons à la vente au sein d'un bel immeuble Haussamnnien, proche de la place de Breteuil, un magnifique appartement de 131m2 Carrez, totalement rénové avec des matériaux de qualité.
Ce bien familial, situé en RDC surélevé d'angle, sur cour et rue, bénéficie d'un bon plan, d'une exposition Sud /Sud-Ouest, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
Il est composé d'une grande galerie, d'un salon, salle à manger avec cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain avec toilettes, d'une salle d'eau et d'un deuxième WC.
Lumineux, il a conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées).
Une cave complète ce bien ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7,51m2 en dernier étage de copropriété avec vue dégagée, accessible par ascenseur, disposant d'un point d'eau et d'une douche.
Gardien à demeure.
Métros : Ségur, Sèvres Lecourbe/Cambronne, Duroc.

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Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 12 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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DAUPHINE - VAVIN

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