Vente appartement 642 500 €

138 m²

4 pièces 4 p

Nice (06200)

NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR !
NICE – Corniche Fleurie
Vue mer panoramique – Calme absolu – Extérieurs généreux: Jardin 200m2 + Terrasse 15m2 – Garage + 3 parkings
Situé au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cet appartement rare sur le marché vous séduira par ses volumes (plus de 3,10 m de hauteur sous plafond), sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur la mer.
En rez-de-jardin d’une élégante villa, il offre :
Un double séjour de 60 m² baigné de lumière, ouvert sur une vaste terrasse de 15 m² exposée plein Sud, face à la mer
Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec une grande baie vitrée apportant luminosité et convivialité
Deux grandes chambres de 15 m², l’une exposée Est, l’autre Ouest
Une salle de bain, WC séparés, et de nombreux rangements
En complément :
Un espace en entresol de 30 m², idéal pour un studio indépendant, un bureau ou un atelier
Une buanderie spacieuse
Un garage fermé de 30 m² + 3 places de parking privatives
Un jardin privatif de 200 m², pour profiter du calme et de la verdure
Ce bien rare allie confort, tranquillité et cadre de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités.

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Prix de vente : 642 500 €

Prix au m² : 4 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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